Сенная площадь к концу года должна кардинально преобразиться. Трудно поверить, но факт: «чрево» Петербурга избавляется от торговых точек. Процесс отличен от в Москве (все происходит днем, поэтапно и довольно аккуратно) - но финал, вероятно, будет похож: шаверма, кофе, цветы, мобильники - все эти товары исчезнут, останется пустая площадь. Снесут все, в том числе большие павильоны над входами в метро - их начали демонтировать сегодня в полдень, обещают закончить к понедельнику.

Проектом преобразования площади стоимостью 35 миллионов рублей занимается комитет по благоустройству; власти хотят сделать Сенную «новым общественным пространством» с «малыми архитектурными формами». The Village посмотрел, как сейчас выглядит Сенная, и узнал, что с ней будет дальше.

Фотографии

виктор юльев

Когда на Сенной появились ларьки?

Официально торговая история Сенной площади начинается в 80-е годы XIX века, когда в ее центре по проекту архитектора Китнера построили три корпуса Сенного рынка. Полутора десятилетиями ранее городская управа признала: «Сенная и переулки, ее окружающие, издают такую страшную вонь, которая буквально может довести человека до обморока». Под стеклянными крышами корпусов нового рынка находились 500 лавок. К началу XX века Сенная вновь обрела нехорошую репутацию как одно из самых антисанитарных мест Петербурга.

В 30-е годы корпуса Сенного рынка снесли (еще раньше советская власть ликвидировали окружавшие площадь трущобы, притоны и кабаки). Территорию заасфальтировали и озеленили. Рынок же вытеснили на пустой двор к востоку от площади.

Стихийный рынок со множеством ларьков вновь воспрял с распадом СССР - в начале 90-х, тогда же, когда открыли новую станцию метро «Садовая».

Еще одна реконструкция Сенной произошла в 2003-м, когда праздновали 300-летие Петербурга. При губернаторе Матвиенко на площади построили торговые павильоны, установили башню Мира (шесть лет назад она дала трещины и была демонтирована), построили часовню. На площади возвели торговые павильоны - постепенно Сенная стала приобретать привычный до последней недели вид.

Почему сносят ларьки?

По данным СМИ, еще в 2011 году у ООО «Океан» - основного арендатора на Сенной площади - истек срок договоров на четыре больших участка. В этом году арбитражный суд постановил освободить эти участки. Председатель комитета имущественных отношений (КИО) Александр Семчуков сегодня рассказал журналистам, что договор с «Океаном» расторгли еще два года назад, и все это время субарендаторы, которых чиновники назвали «заложниками ситуации», платили аренду по фактическому местонахождению, пребывая на площади на птичьих правах.

«Коммерсантъ» пишет , что нынешняя активность на Сенной площади может быть связана с крупными торговыми сетями: «В целом же эксперты связывают ситуацию с уничтожением объектов малой торговли, что в Петербурге, что в Москве, с возможным лоббированием торговых сетей, чьи обороты снижаются из-за кризиса: поскольку люди стараются найти более дешевую альтернативу, часть денег перетекает несетевой торговле».

Это не первая «сносная» активность на Сенной даже в нынешнем десятилетии. Так, в июне прошлого года работники Центра повышения эффективности использования государственного имущества (ЦПЭИГИ) обещали зачистить все четыре участка, однако тем, что срезали входные двери у одной из торговых точек.

На этот раз с Сенной площади должно исчезнуть 60 (это официально, на самом деле гораздо больше) торговых объектов - абсолютно все ларьки и павильоны. Порядок ликвидации отличен от «ночи длинных ковшей» в Москве, когда разом снесли более сотни ларьков. «У нас все будет аккуратно и культурно, чтобы не мешать жителям», - пообещал Александр Семчуков.

Небольшие объекты демонтировали до вечера четверга. Схема такая: сначала сотрудники ЦПЭИГИ выдавали субарендаторам уведомления - и если те их не выполняли (то есть не убирали самостоятельно торговую точку) - просто-напросто «выпиливали» металлоконструкции из окружающего пейзажа и сдавали в утиль.

В полдень 30 сентября начался второй этап зачистки Сенной - с демонтажом крупных павильонов. К этому моменту почти все субарендаторы покинули помещения. Опустели местные закусочные - в настежь открытых дверях можно было увидеть голые стены. Торговцы цветами выставили на улицу вазы с букетами и печально объясняли прохожим, что «идет распродажа». Рядом с одним из салонов сотовой связи лежала разобранная мебель.

На этом фоне, прерываемый визгом бензопилы, технический директор «Океана» Александр Субботин пытался объяснить журналистам, что «аккуратно и культурно» демонтировать павильоны якобы невозможно: под площадью проходят серьезные инженерные коммуникации, которые запросто можно повредить. Председатель КИО на это ответил, что снос согласован с комитетами, метрополитеном и Ленэнерго и «контроль - на должном уровне».

Сам процесс Семчуков охарактеризовал как «защиту имущественных прав Петербурга». Снос оплачен из бюджета города. По плану он завершится в понедельник, 3 октября. Но, глядя на крепкие конструкции павильонов, в реалистичность «дедлайна» веришь с трудом.

Что будет с предпринимателями Сенной?

Тот же «Коммерсантъ» на днях рассказал, что Фонд имущества предложил порядка сотне предпринимателей арендовать помещения в центре на десять лет напрямую у города. Торги должны состояться в октябре-ноябре. Сотрудники фонда раздавали специальные буклеты, в которых указаны 13 объектов для аренды (диапазон адресов - от улицы Рубинштейна до той же Садовой).

Владелец Coffee Go - сети-пионера в жанре городских микрокофеен - Анатолий Побожев говорит, что лично он никаких предложений от фонда не получал. Мы общались с Анатолием в среду, 28 сентября, - на тот момент его кофейня на Сенной еще работала. Несколько часов назад заведение - одно из шести у предпринимателя - закрылось навсегда.

Анатолий Побожев

владелец кофеен Coffee Go

У нас на Сенной сначала, с 2012 года, был маленький ларек 2 на 2 метра - он стоял прямо напротив метро «Спасская», которая тогда только строилась. Летом 2013 года мы переехали в павильон над выходом из метро «Садовая» на улицу Ефимова, со стороны парковочного «кармана». Договор аренды нам всегда продлевали, все было нормально.

Все ларьки собирались сносить еще два года назад, потом - год назад. В 2014-м я не мог уехать в отпуск: сидел на чемоданах. В итоге получилось забавно: в одном из павильонов, где раньше был «Теремок», отпилили дверь - арендаторы испугались, съехали, а на следующий день туда въехали новые люди, и сейчас там кафе «Сено». Боюсь, как бы теперь не получилось то же самое.

Почти все ларьки к настоящему моменту снесли. Но павильоны - это в основном капитальные конструкции: я не представляю, сколько нужно денег и бульдозеров, чтобы от них избавиться. Получается, на какое-то время должны перекрыть входы в метро «Садовая».

О том, что здесь будет после сносов, никто не говорит. Я нигде не видел актуальный план реконструкции Сенной площади. Чиновники разводят руками. Как можно что-то сносить без утвержденного плана?

Мне кажется, власти немного не понимают, что Сенная без торговли - это не Сенная. Если снести все ларьки, через полгода-год либо снова понастроят павильонов, либо появятся бабки с тележками, либо начнется торговля с раскладных столов, которую ведут наши южные друзья. То есть от павильнов - которые, по-хорошему, можно просто реставрировать, - мы вернемся к уличной торговле ларечного типа. Это шаг назад, в 90-е. На Сенной нужны цветы, мобильная связь, шаверма, какое-то общественное питание. В конце концов, наша кофейня (постоянные посетители плачут: «Как же мы останемся без кофе?»).

Пока что мы держим руку на пульсе. Предписаний никто из известных мне соседей, кроме разве что «Евросети», не видел. К нам лишь пришли во вторник и устно предупредили: «Будьте готовы к пятнице съехать» (в ЦПЭИГИ The Village сообщили, что предписания были письменными, их выдавали под роспись, с фотофиксацией. - Прим. ред.) .

Что будет с Сенной после зачистки?

Планы по новой реконструкции Сенной площади зреют в Смольном уже лет пять-шесть. Так, в 2011 году автомобильные дороги и маршруты общественного транспорта убрать под землю, а наверху площадь оставить пешеходной. Был и менее радикальный вариант - со сносом торговых павильонов и расширением проезжей части.

Именно это - фактически превратить Сенную в зону, недружелюбную к пешеходам, - всерьез сделать в 2014 году, реконструкция обошлась бы в 1,2 миллиарда рублей. Против тогда активно выступило движение «Красивый Петербург»: оно даже альтернативный проект реконструкции. Однако весной 2015 года из-за сокращения бюджета амбициозный проект перенесли на неопределенный срок.

В настоящий момент в комитете по благоустройству рассматривают куда более скромный проект преобразования Сенной площади за 35 миллионов рублей. Ранее председатель комитета имущественных отношений (КИО) Александр Семчуков так описывал журналистам будущее площади: «Это будет открытое пространство с деревьями, появятся малые архитектурные формы, не будет никакой торговли. Мы будем думать, обсуждать, в том числе с комитетом по молодежной политике, как ее использовать. Может быть, там стоит сделать рождественскую ярмарку. У площади появится общественное притяжение, а сейчас там ни одного туриста не увидеть».

Начальник отдела управления садово-паркового хозяйства комитета по благоустройству Оксана Гусева сегодня рассказала журналистам, что с завтрашнего дня площадь начнут мыть и чистить. Затем в тех местах, где раньше были павильоны, восстановят плиточное мощение. «В следующем году планируется усилить цветочное оформление», - добавила чиновница. К настоящему моменту комитет направил письмо в КГА с вопросом о том, какие именно «малые архитектурные формы» можно применить на площади.

В Смольном подчеркивают две принципиальные вещи: а) Сенная станет открытым пространством, на котором будут проходить некие культурные мероприятия; б) торговли на площади «однозначно не будет».

После Сенной Смольный намерен взяться за другие городские локации: в частности, что-то сделать с рынком у метро «Проспект Ветеранов». Впрочем, в 2012 году уже пытались - не получилось.

Сергей Носов

писатель

Сенная площадь описана в моем романе «Член общества, или Голодное время». Это начало 90-х, на моей памяти - самая яркая страница в истории Сенной. В эпоху застоя она представляла собой просто большое заасфальтированное пространство, никакой торговли не было - лишь сама площадь. А в начале 90-х на Сенной была стройплощадка «Метростроя», огороженная бетонным забором, ее огибали трамвайные пути - остальным же пространством на площади и рядом управлял народ, который продавал все, что можно продать. Стояли тысячи людей. Ряды барахолки обносили блинами и бутербродами бабушки-предпринимательницы. Около метро меняли талоны на продукты. Это был гигантский живой организм.

А вообще Сенная площадь - это вечно уходящая натура. Так принято с XIX века. Это карма - площадь постоянно переделывают. Я не уверен, что те новые объекты, которые обещают на Сенной после сноса павильонов, выдержат наш климат, - нашу жару или, наоборот, наши морозы. А также любовь или ненависть наших горожан.

Я вообще не знаю, есть ли необходимость истреблять торговлю на Сенной. Она всегда была связана с торговлей, от этого никуда не уйти. Впрочем, думаю, что бы ни построили на Сенной площади в будущем, все это недолговечно.

Смольный закончил чистку Сенной площади от нелегальной торговли. «Фонтанка» узнала, у каких еще станций метро пройдет «ночь длинных ковшей».

Архив/Сергей Николаев/"Фонтанка.ру"

Сенная освобождена от нелегальных торговых павильонов, а петербуржцы в соцсетях радуются, как просторно стало на одной из главных площадей города. В Смольном пока не раскрывают список адресов, по которым стоит ждать тракторов с безжалостными ковшами, хотя губернатор Георгий Полтавченко пообещал, что чиновники уберут все, что «стоит незаконно». «Фонтанка» с помощью Росреестра выяснила, что снос ждет ларьки у «Проспекта Ветеранов», «Парка Победы» и «Ломоносовской», а возможно – даже в царстве торговли в стиле 1990-х, у «Удельной».

В схеме размещения нестационарных торговых объектов сейчас насчитывается примерно 9 тысяч адресов. Изучить правовые основания по всем может только специальная бригада комитета имущественных отношений. Не обладая такими ресурсами, «Фонтанка» решила сконцентрироваться на ларьках и павильонах в непосредственной близости от станций метрополитена.

Полный снос

Более четырех лет нелегально работает крытый рынок, нависший над выходами со станции метро «Проспект Ветеранов». По данным Росреестра, договоры аренды участков, на которых располагаются салоны сотовой связи и продуктовые лавки, истекли еще в 2012-2013 годах. Однако рынок, связанный с руководством местного , продолжает работать, несмотря на попытку Смольного снести его в 2012 году.

С руководством «Дачного» связана и компания «Северная Звезда-Торг Сервис», которая арендует два участка сразу у выхода со станции «Автово»: ее собственниками являются депутат МО Дмитрий Мищук и Елена Сагалаева – экс-жена главы муниципалитета Вадима Сагалаева. На этих участках расположены круглые торговые павильоны, в которых можно приобрести цветы. По данным Росреестра, срок аренды истек еще шесть лет назад – в октябре 2010.

В 2013 году стали незаконными торговые павильоны, которые расположены рядом со станцией метро «Лесная» (ближе к Парголовской улице). Арендатор – компания «Невафлор» – пытался заставить Смольный через суд продлить сроки, однако затем неожиданно отказался от своих требований. Что-то забуксовало и внутри принципиального комитета по имущественным отношениям: арендные платежи в бюджет не поступают, но трактора на Кантемировскую улицу не едут.

Давно пора сносить павильоны напротив станции метро «Ломоносовская», расположенные вдоль переулка Матюшенко. Полностью истек договор аренды участка, на котором расположен небольшой крытый рынок рядом с «Московскими воротами»: право аренды 3 тысяч кв. м компания «Ковчег» потеряла еще в конце 2008 года. «Ковчег» принадлежит петербургскому предпринимателю Юрию Жорно, который часто дает комментарии в прессе по проблемам малого бизнеса. Активен он и на ниве монументального искусства: на его средства на съезде у Благовещенского моста был установлен памятник Доменико Трезини. В 2013 году Смольный уже снес принадлежавший ему торговый комплекс у станции метро «Звездная», однако до «Московских ворот» чиновники почему-то не добрались.

Частичный снос

У некоторых станций метро ковшам Центра повышения эффективности придется поманеврировать: часть построек работает незаконно, часть имеет легальные основания для работы. Например, на углу Бассейной и Московского, рядом с метро «Парк Победы», тянется целый архипелаг из ларьков. Два участка, находящихся в аренде у «Ассоциации предпринимателей "Парк"», с лета 2016 года используются нелегально. По остальным, которые переданы ООО «Яблоко», аренда истекает в конце текущего десятилетия. «Яблоко» контролируется предпринимателем Ашотом Эфендиевым, которому принадлежит сеть точек по торговле овощами и фруктами.

Аналогичная ситуация и со станцией «Проспект Просвещения», пройти к которой можно только через торговые редуты в виде ТЦ «Норд» и маленьких павильончиков. Например, нет никаких оснований сносить пестрые павильоны, расположенные по другую сторону от метро на проспекте Энгельса. Земля здесь до 2020 года арендуется компанией «Полюс». «Полюс» зарегистрирован по одному адресу с ООО «Селена», которому принадлежит право использования участков рядом с «Озерками», с «Площадью Мужества», с «Удельной» (цепь ларьков вдоль Енотаевской улицы). И «Селена», и «Полюс» ранее принадлежали предпринимателю Эльшану Киржанову, который также пытался построить магазин на месте детской площадки на Науки, 44.

Впрочем, Смольному придется все-таки немного почистить территорию возле «Проспекта Просвещения». Торговый павильон, который стоит прямо на углу перекрестка Энгельса и проспекта Просвещения, заходит в зону газораспределительных сетей и, как недавно решил Арбитражный суд, должен быть частично демонтирован. Также частично придется зачищать и знаменитый рынок на «Удельной» за железнодорожными путями. Внешне он представляет собой единое целое: сначала – павильоны с дешевой одеждой и обувью, потом секонд-хэнд, потом «блошиный рынок». Однако его зачем-то разделили более чем на 20 участков, большая часть из которых находится в аренде у компании «Стронг». Эта фирма в середине 2000-х была учреждена АНО «Управделами регионального общественного фонда программ УФСБ», которое долгое время возглавлял предприниматель Дмитрий Михальченко.

Аренда по большинству участков «Стронга» истекает только через несколько лет. При этом по одному она уже закончилась, а значит, комитету имущественных отношений придется либо продлевать сроки, либо каким-то образом вырезать кусок торгового павильона. Главным соседом «Стронга» является «Фонд капитана Тарасова»: его участок в 4400 кв. м тянется через весь рынок, вплоть до развалов с антиквариатом. Фонд был учрежден ветераном войны в Афганистане, умершим в 2011 году. При этом в СПАРКе он по-прежнему числится его единственным учредителем.

Нависшие переходы

Киоски с цветами и газетами, непосредственно примыкающие к метро, сдаются в аренду подземкой. В ведении ГУПа «Петербургский метрополитен» также находится часть подземных переходов, непосредственно ведущих к метро. Над самими переходами в большинстве случаев установлены металлические конструкции, которые предприятие Владимира Гарюгина также передало коммерческим структурам.

Не отстает от подведомственного ГУПа и Смольный, на балансе которого находятся переходы вне зоны метрополитена. В аренду сдано пространство над переходами у «Автово», у «Кировского завода», у «Нарвской», у «Парка Победы». Здесь монополистом является компания «Петербург Транзит», которую контролирует Сергей Кузнецов – владелец сети магазинов с автозапчастями «Маршал». Как указано в Росреестре, его конструкции находятся легально. А вот право аренды павильона над переходом рядом с РНБ на Московском истекло еще в 2012 году. Впрочем, Смольный не спешит выселять компанию «Ковчег» Юрия Жорно. Хотя 1 октября губернатор Георгий Полтавченко в кулуарах Сочинского экономического форума сказал: «Все, что незаконно стоит, будет убрано».

Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»

Все семь торговых павильонов на Сенной площади будут снесены до конца октября. Срок аренды по ним закончился, а продлевать его город не захотел из-за предстоящей реконструкции пространства.

Восемь одноэтажных павильонов были построены в 2003 году, когда к 300-летию Петербурга завершилось благоустройство Сенной площади после строительства станции метро «Садовая». Собранные из металлоконструкций сооружения, спроектированные ООО «Архитектурно-проектное бюро „Ловкачев и партнеры“», призваны были напоминать о сенных амбарах. Возвело здания как временные ООО «Океан», входящее в холдинг «Адамант».

Срок аренды участков истек в марте 2011 года. Тогда же был снесен один из павильонов - на юго-восточном углу Сенной площади и улицы Ефимова. Демонтаж объяснялся необходимостью построить наземный вестибюль станции метро «Спасская» (он открылся в ноябре 2013 года, а был легализован прошлой осенью). Работы по сносу проводил сам «Адамант». С тех пор холдинг платил за фактическое пользование остальными павильонами.

В 2014 году комитет по развитию транспортной инфраструктуры планировал начать масштабную реконструкцию Сенной площади, предусматривающую устройство подземных переходов (реализация этого проекта отложена на 2018 год из-за отсутствия денег в казне). Тогда же комитет имущественных отношений направил «Океану» уведомление о прекращении аренды. Однако торговая деятельность продолжилась, и в мае 2016 года КИО обратился с иском к «Океану» «о выселении с земельных участков». Арбитраж заявление удовлетворил, отказав в отсрочке. Решение в законную силу не вступило; следующее заседание назначено на 6 октября.

Несмотря на это, 30 сентября город начал разборку павильонов (чуть ранее прошел снос киоска). На сей день ликвидированы два здания в западной части Сенной площади, сегодня должны приступить к ангарам возле переулка Гривцова. Полностью демонтаж завершится до конца октября, сообщил сегодня «Канонеру» официальный представитель центра повышения эффективности госимущества (выступает заказчиком). Ордер ГАТИ не оформлялся, хотя движение пешеходов по площади сильно затруднено.

Подрядчиком на сносе выступает ООО «Теннис хаус» (связано с бывшим подрядчиком центра - ЗАО «Гасма»). Конкурса на снос именно павильонов на Сенной не проводилось, поскольку центр разыгрывает разборку гипотетических объектов впрок. Последний такой конкурс и выиграл «Теннис хаус». К слову, на сайте центра используется намеренно неточная формулировка, будто сами «специалисты [центра] приступили к освобождению Сенной площади от незаконных торговых объектов».

Сейчас нетронутые экскаватором павильоны стоял разоренными. В ночь на 3 октября в одном из них - возле улицы Ефимова - произошел пожар, из-за чего и вчера, и сегодня выход из подземного перехода закрыт для пассажиров.

После освобождения площади ее обещают больше не застраивать и не заставлять торговыми павильонами, а сделать зоной отдыха.

В понедельник власти Петербурга отчитались о завершении работы по освобождению Сенной площади от незаконных торговых объектов. - Меньше месяца потребовалось для реализации полного комплекса мероприятий по демонтажу незаконных торговых объектов на площади. Несмотря на то что специалисты Центра повышения эффективности использования государственного имущества предоставили предпринимателям возможность добровольно устранить все нарушения и вывезти своё имущество, в отношении нескольких десятков торговых объектов, незаконно установленных на площади, пришлось применить меры по принудительной эвакуации, - рассказали в пресс-службе комитета имущественных отношений Петербурга.
В настоящий момент дорожники занимаются на Сенной площади. Основная их задача - заделать "пятна", оставшиеся после демонтажа ларьков, чтобы обеспечить безопасный проход пешеходов. Весной на площади планируется установить вазоны, а также ящики на опорах освещения и силовых ограждениях для высадки ампельных растений.
Как сообщалось ранее, незаконных торговых павильонов на Сенной площади начались 26 сентября. В ходе предварительной проверки было установлено, что более 60 торговых объектов, включая павильоны над выходами из метро, используются незаконно и подлежат демонтажу.

В понедельник городские власти приступили к сносу ларьков на Сенной площади. Этому предшествовала проверка здешних мест новым главой комитета имущественных отношений со товарищи. По ходу неожиданно обнаружилось, что более 60 торговых павильонов, включая те, которые находятся над выходами станций метро, стоят здесь на птичьих правах. "Уже более 10 лет эти павильоны стоят там незаконно, договоры аренды у них не закончились, их просто не было", - с негодованием заявил представитель (ЦПЭИГИ), ведомства, которое и сносит ларьки.

Ключевое слово в этой истории, конечно, "неожиданно". То есть последние 10 лет (очевидно, с момента завершения последней реконструкции Сенной в 2003 году, которая обошлась казне в 1 млрд рублей) на площадь, которая в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта, нога чиновника ни разу не ступала. Это как минимум. А как максимум - в городе, по всей видимости, не было власти, об успехах которой так охотно рассказывает телевизор. А иначе как объяснить незнание власть имущими, что делается у них под носом! Или все–таки знают? Но подобный вопрос наводит на нехорошие догадки. К слову, последние 10 лет - это 5 лет губернаторства экс–градоначальника и еще столько же нынешнего - Георгия Полтавченко.

Но вот - ура! - случился сентябрь 2016 года, и чиновники таки прозрели, обнаружили уже пустившие корни незаконно установленные ларьки и, вместо того чтобы их, возможно, легализовать (лишней налоговая копейка не бывает, особенно сейчас), все сносят. Чиновники обещают очистить площадь сначала от небольших ларьков, а позже и от крупных торговых павильонов.

Допустим, пополнять казну при дефиците почти в 65 млрд рублей не нужно, и более того, можно потратить из бюджета деньги на то, чтобы превратить Сенную площадь в общественное пространство. Но, оказывается, на это денег все–таки нет. Хотя совсем недавно, в 2011 году, городские власти приняли очередную новую концепцию реконструкции Сенной, на ее разработку потратили из бюджета около 15 млн рублей, осенью 2014 году провели конкурс на воплощение в жизнь проекта стоимостью 1,3 млрд рублей и выбрали победителя, в марте 2015 года проект отложили, и, как сегодня пишут СМИ, в этот раз решили вообще ничего не обновлять, кроме тротуаров. А что будет на месте снесенных торговых точек, власти представляют себе очень приблизительно: "что–то культурно–досуговое", говорят чиновники.

Под такой формулировкой может скрываться что угодно: от установки государственных ларьков, которые будут сдавать в аренду, до сдачи в аренду земли одному крупному инвестору, который опять же поставит там ларьки или торговый комплекс.